设为首页    |   加入收藏
  网站首页            公司简介            业务范围            工程业绩            新闻资讯            人力资源            联系我们 日期:
  新闻资讯  
 
• 北京市住建委:房价反弹无支持因素
• 全国逾30城市“微调”楼市限购政策 疑消解调控
• 央行银监会:首套房贷利率政策没变化
• 天津7月起试行居民阶梯电价 每月用电量划分为三档
• 天津:南京路将规划一批立交地道 配套两条地铁线
• 重要城市地价反弹库存依然严重
• 天津:未来五年高速公路网络通车里程达1300多公里
• 一月两降息 央行再次下调人民币存贷款基准利率
 
  联系我们  
 

 

公司电话:022-58171116

022-58171117

莫 艳 军:13342042777

公司地址:天津市南开区华苑产业园

                    榕苑路12号

电子邮箱:tianjinxinshi@163.com

公司网址:www.tianjinxinshi.com

 
  新闻资讯
 
津二手房交易萎缩显眼 中介涨手续费“过冬”

入冬以来,天津二手房交易市场不断遭遇“寒流”。记者近日走访多家房产中介了解到,本市二手房成交量骤降,议价空间进一步增大。为了在市场低迷时保障经营收入,部分房产中介将服务手续费由2%上调到 2.5%。

  降价还是没人买

  记者在南开区的多家中介门店了解到,上月各店二手房成交量均不足10套。本月以来交易情况仍不见好转。华苑地区近期的二手房挂牌价略有下调,不同房型,挂牌均价和成交均价zui多能相差30万元。受购买力的影响,户型面积越大的房源,越是无人问津。一些房主因孩子出国或是移居外地等原因,急于将房屋出售,价格商议空间更大。在河西区南楼附近的中介门店,一些房产经纪人甚到 坦言:有的房主直接将当初的挂牌价一次性下调了20万元,但是依旧没吸引到买主来看房。 “目前从整体情况看,挂牌价格降幅还不足以打动买房人出手,我们经纪人也没办法,这个冬天预计很难挣到交易佣金了。”经纪人小王和同事告诉记者。

  部分中介费上调

  据本市房地产经验丰富机构统计,近期全市二手房市场继续降温,上周二手房成交量环比前一周回落15%以上,全市二手房成交量仅千套出头。全市多个区域呈现大幅度下滑,北辰区、滨海新区成交量下降显眼,环比前一周下降40%和25%。河东区、南开区、宝坻区等区域成交量也出现回落。尽管二手房交易进入淡季,但部分房产中介上调了中介费,手续费由2%上调到 2.5%。在记者的随机采访中,一些业内人士坦言,目前房产中介门店的各项成本较高,而行情交易萎缩,提高手续费也是无奈之举。但是更多从业者表示,新房市场到了年底还会为了“冲业绩”推出一些**活动,而二手房市场不仅整体“绷着价”,还转嫁给买房人更多的手续费负担,此举将进一步减少市场需求。

  买方市场不买账

  在调查中,随机接受采访的市民普遍都不认同部分房产中介的涨价行为,他们纷纷表示“在同样的服务内容下,涨价没有道理”“质价相符才公平”。少数有过购房经验的市民甚到 表示再买房“会绕过中介,直接和房主约定去房管部门打印协议”。

  多家房地产经验丰富机构人士一致认为,预计到年底本市二手房市场需求继续缩减。中介门店不会集体跟风上调手续费,毕竟当前二手房市场显眼是“买方市场”,决定权在买房人手中。鉴于楼市限购限贷条件下的大部分买房人出手更加谨慎,大部分房产中介不敢轻易涨价。

[ 返回 ]
 
  网站首页          公司简介          业务范围          工程业绩          新闻资讯          人力资源          联系我们  
 

 

Copyright 2010-2015 天津信实工程咨询有限公司 版权所有 All Rights Reserved
             电话:022-58171116
        技术支持:企商科技  津ICP备11006643号