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开工准备工作越细致越靠谱
装修就像下一盘棋,由无数环节、难点构成,每个环节都蕴含着数理化、美术、电子水力等方面的智慧考量,而且互为因果,一招出错,可能全盘皆输。作为一个业主,要想赢得棋盘大胜,每个步骤都要下得清楚明白,富有远见。机会是给有准备的人的,漂亮的房子亦然。

  在签订家装合同时要把握最重要的一条原则,就是签合同时不能再有疑问。在去家装公司的时候,要了解的东西有很多,比如:工程质量、装饰材料、设计、售后服务、投诉等等。具体到某一家公司时,还有一些强弱项的问题。对于这些问题,在没有做到心中有数之前,尽量不要急于签合同。如果装饰公司在与您谈判时频繁变换谈判人员,你应该了解清楚原因是什么,如果是因为人员流动,签合同时就应该更加谨慎了。

  为什么有时候工程结算时会出现结算金额与自己的预期有差距呢?其实除了施工过程中工程变更所发生的费用变化以外,主要原因在水电改造上。一般装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于当时一些情况并不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,而工程总费用里是不包含水电改造的费用的。而工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,建议你尽量要求装饰公司在工程报价里给出一个水电改造的参考报价。

  很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的设计图纸,可能设计师和你在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,建议你在签合同的时候,尽量把设计图纸准备齐全,尽量避免开工以后再进行这方面的工作,最后出现不必要的麻烦。

  一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。

  施工工艺,是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。施工计划也很重要,可以预防拖延工期的现象。很多的家装合同对于甲乙双方的材料采购单都不太重视,尽管合同里做了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此,上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的细节尽量不要遗漏。

  有的家装合同条款中,规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款则规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”。但什么是“绝对的环保”呢?首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会存在不同程度的环境污染,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此,一旦发生纠纷,相关机构对这一要求一般都不予支持。所以建议你签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。

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