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中国建筑(601668):高端策略 “双核”驱动 逆势增长
在房地产宏观调控、各地建设资金面普遍不充裕的背景下,中国建筑表现与众不同。

  根据中国建筑披露的半年报显示,2011年上半年,公司实现营业收入2183亿元,增长37.9%,实现归属上市公司股东净利润65.3亿元,增长40.9%,实现基本每股收益0.22元。公司净利润增速快于营业收入增速的主要原因是建筑业务和房地产业务的毛利率均有所提升,公司聚焦高端策略成效开始显现。

  建筑聚焦高端

  上半年,公司建筑业务新签合同额达到4505亿元,同比增长59.1%。其中,房建业务为3948亿元,同比增长72.0%;上半年新签合同中10亿以上规模的项目占比达42%。公司大客户管理体系已起步运行,相继与诸多省市政府、金融机构、大型企业签订战略合作协议,进一步促进了公司营销模式的升级,巩固了“大市场、大业主、大项目”营销成果,推动公司向高端项目转型发展。

  地产双核驱动

  数据显示,今年上半年公司地产业务销售额创历史新高,达到490亿元(其中,中海地产444亿元,中建地产46亿元),同比增长81.8%;销售面积361万平方米(中海地产307万平方米,中建地产54万平方米),同比增长37.2%。上半年,公司新增土地储备约1465万平方米,期末拥有土地储备约6357万平方米。下半年中建地产将有一些高端大项目推出,预计全年销售收入将突破100亿元。

  多元化融资降低资金成本

  上半年,公司银行借款额度为1490亿元,实际使用银行借款仅为616亿元。公司通过多种途径实现融资,显著降低了资金成本,3月份,公司成功发行7年期中期票据60亿元,资金成本低于同期银行贷款利率。公司还通过资本市场以及成立产业投资基金、实施股权合作等方式,实现了融资多元化,如在地产开发领域,探索成立产业投资基金和股权融资新模式;在投资领域,探索与大型金融保险集团公司开展全方位合作等。期内,中建国际还推出了供股方案,在香港资本市场成功筹集资金35.8亿港元,用于业务拓展。

  尽管宏观持续紧缩的背景下建筑行业面临需求增速下滑,但有理由相信,随着下半年承接项目的增加,强大的资金实力将助推公司新签合同继续高位增长。同时,公司本身的经营管理状况优良,股权激励又为公司未来的业绩持续增长提供了有效的保障。但值得注意的是,来自房地产调控带来的房地产投资和房建订单增长的不确定性,值得考虑。

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