设为首页    |   加入收藏
  网站首页            公司简介            业务范围            工程业绩            新闻资讯            人力资源            联系我们 日期:
  新闻资讯  
 
• 北京市住建委:房价反弹无支持因素
• 全国逾30城市“微调”楼市限购政策 疑消解调控
• 央行银监会:首套房贷利率政策没变化
• 天津7月起试行居民阶梯电价 每月用电量划分为三档
• 天津:南京路将规划一批立交地道 配套两条地铁线
• 重要城市地价反弹库存依然严重
• 天津:未来五年高速公路网络通车里程达1300多公里
• 一月两降息 央行再次下调人民币存贷款基准利率
 
  联系我们  
 

 

公司电话:022-58171116

022-58171117

莫 艳 军:13342042777

公司地址:天津市南开区华苑产业园

                    榕苑路12号

电子邮箱:tianjinxinshi@163.com

公司网址:www.tianjinxinshi.com

 
  新闻资讯
 
多地租房市场回暖 2019年租赁市场规模继续扩大

春节过后,多地租房市场回暖。2019年以来,租房市场持续获政策支持,包括利用集体建设用地建设租赁住房试点等。此外,上海、杭州等地多个租赁地块成交。租赁市场供应有望进一步加大。

  市场回暖

  诸葛找房发布的zui新租金报告显示,20个重要城市2019年第7周月租金均价为43.53元/平方米,环比上涨0.15%。分城市看,一线城市平均月租金为82.19元/平方米,环比微涨0.05%。重要二线城市平均月租金为34.41元/平方米,环比上涨0.26%。20个城市租金春节后整体回暖态势显现。

  2019年以来,住房租赁市场持续获得政策面较大力度支持,包括刺激住房租赁消费、利用集体建设用地建设租赁住房试点、完善住房市场和保障体系等。以集体建设用地建设租赁住房试点为例,1月16日,自然资源部和住建部办公厅公告,已原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。同时,促进建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度;建立包括租金监测机制在内的各项机制,支持长期租赁;形成可复制、可推广的制度成果;建立承租人基本公共服务保障机制等。

  租赁住房土地出让方面,中指院发布的《2019年1月长租公寓市场月报》显示,2019年1月,上海、杭州共成交10宗租赁地块。其中,上海成交8宗租赁地块,7宗为纯租赁用地;杭州成交2宗租赁地块,均建设人才专项租赁住房。

  上市房企布局租赁市场方面,葛洲坝日前公告,2019年住房租赁专项公司债券(先位期)于1月21日起在上交所上市,发行总额度为10亿元,债券期限为5年,票面年利率为3.85%。华发股份则表示,“中联前海开源—华发租赁住房一号资产支持专项计划”获上交所审核通过,计划发行总额不超过50亿元。

  规模扩大

  诸葛找房优选 分析师陈雷对中国证券报记者表示,经过2018年的市场整顿,租赁市场目前较为稳定,预计2019年租赁市场发展稳中向好,规模继续扩大。同时,租赁市场监管力度不会减弱,租金税制度会更加完善。

  陈雷预计,2019年更多房企将加入长租房行业。长租公寓是房地产行业的一个发展方向,目前恢复到稳定发展阶段。发行债券可以降低房源持有成本,同时扩大规模降低运营成本。

  陈雷表示,目前租赁住房的土地供应大多在郊区,相对偏僻。而存量房改造可以有效地利用现有资源,位置优势会吸引更多的租赁用户。

  存量房市场方面,一线城市普遍出现供应加速的迹象。以北京地区为例,中原地产统计数据显示,2018年底,北京楼市库存增加到 5.66万套,相比2018年初上涨了2万套,上涨幅度高达57%,增幅为近4年之zui。

[ 返回 ]
 
  网站首页          公司简介          业务范围          工程业绩          新闻资讯          人力资源          联系我们  
 

 

Copyright 2010-2015 天津信实工程咨询有限公司 版权所有 All Rights Reserved
             电话:022-58171116
        技术支持:企商科技  津ICP备11006643号