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• 北京市住建委:房价反弹无支持因素
• 全国逾30城市“微调”楼市限购政策 疑消解调控
• 央行银监会:首套房贷利率政策没变化
• 天津7月起试行居民阶梯电价 每月用电量划分为三档
• 天津:南京路将规划一批立交地道 配套两条地铁线
• 重要城市地价反弹库存依然严重
• 天津:未来五年高速公路网络通车里程达1300多公里
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全国106城市地价增速环同比双双放缓
 1月17日,中国国土勘测规划院城市地价动态监测组公布“2018年第四季度全国主要城市地价监测报告”。报告显示,报告期内,全国受监测的106城市各用途地价环比、同比增速均有所放缓。其中,一线城市住宅地价同比增幅连续8个季度收窄,北京、上海等10个热点城市住宅地价同、环比增幅双双回落。   根据全国城市地价动态监测系统的zui新数据,2018年第四季度,全国主要监测城市地价总体水平为4335元/平方米,地价总体水平持续上行,各用途地价环比、同比增速持续放缓。   报告期内,主要监测城市土地供应大幅增加,房地产用地供应面积达到2014年以来单季度zui高。2018年第四季度,全国106个主要监测城市土地供应面积611.75万公顷,环比增加102.23%,同比增加40.09%。房地产用地供应面积1.98万公顷,环比增加21.19%,同比增加4.18%。   值得一提的是,2018年四季度,是2014年以来房地产用地供应面积zui多的一个季度。期内,保障性住房用地供应面积约为0.40万公顷,环比增加130.47%;同比增加112.53%,增幅达到了历史zui高值。   2018年四季度,住宅地价环比上涨的城市85个,较第三季度减少8个,其中,62个城市涨幅收窄,较三季度增加13个。住宅地价环比下降的城市14个,较三季度增加7个。   “经济下行压力加大,结构持续调整,固定资产投资增速继续回升,地价总体温和上涨。”中国国土勘测规划院城市地价动态监测组相关负责人分析指出,2018年四季度,全球经济增长放缓,外部环境变数增多;国内去杠杆深入实施,信用收紧效果显眼,主要经济部门债务率显眼下降。“在经济形势综合影响下,全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价保持温和上行,但地价环、同比增幅均继续收窄”。   与此同时,2018年四季度,财政政策和调控政策保持紧缩,社会融资增速进一步走低,受市场调控、棚改货币化比例降低的综合影响,房地产销售速率回落。不仅如此,房地产开发企业面临较大资金压力,融资渠道保持收紧态势,融资成本整体在高位维持,融资压力较大。   “随着多方面 、多层次调控的延续,政策总体稳定,市场向理性回归;政策边际效应递减,精准性要求进一步提升,长效机制构建的预期不断增强”。该负责人分析认为,“预计2019年先位季度,全国城市地价继续温和上行,住宅地价涨幅保持趋稳态势”。
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