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全国首套平均利率23个月首降 天津未做调整

近日,央行发布公告称,为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,下调金融机构存款准备金率1个百分点。分析人士认为,降准能够缓解房地产企业的资金压力。对于购房按揭贷款来说,也能够相对获得平稳的信贷价格。据悉,2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是全国首套房平均利率23个月以来开发 出现下降。

  据了解,天津目前各大银行的贷款政策均未出现调整,利率方面基本维持首套房上浮5%、二套房上浮10%的标准。

  目前,天津仍然保持着“限购限贷”的购房政策,在政府的大力调控下,天津房地产市场进入稳定期。经验丰富人士介绍,临近岁末,不少刚需购房者准备入市,在此提醒各位买房人办理贷款需要注意以下几点:

  一、贷款购房申请资料:首套房和二套房贷款需提供:本人及配偶(若已婚)的身份证、户口本、(结婚证)、手章、个人(夫妻双方)的收入证明、银行流水、征信报告等相关材料。在审批二套房贷款时,清偿首套房贷款可增加二套房贷款额度。

  二、贷款年限申请有规定:一般来说,公积金贷款的zui长年限为20年,商业贷款的zui长年限为25年。从贷款人年龄来看,公积金贷款的zui高年限男性为65岁,女性为60岁;商业贷款的zui高年限男女都是70岁。除此之外,贷款年限也与房龄长短有关。

  三、贷款额度申请量力而行:借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确、客观的预测。

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