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30家中国房企前11个月销售额平均同比涨逾三成

中新社北京12月10日电 (记者 庞无忌)今年下半年以来,随着多地房地产市场降温,中国房地产企业销售额增速大多出现显眼下滑。

  中原地产研究中心10日发布的数据显示,截到 目前,已公布今年前11个月销售业绩的30家房企合计销售金额达4.48万亿元(人民币,下同),平均同比上涨33.2%。相比年初标杆房企销售额超过六成的增长速度,前11个月,房企销售脚步已出现显眼放缓。

  中原地产优选 分析师张大伟指出,事实上,三成以上同比增长,显示房企销售额仍然增长较快。从11月单月数据来看,30家企业中,无一家房企销售出现同比下滑。

  数据显示,在已经公布销售业绩的30家房企中,前11个月,销售额超过千亿元房企有14家,中国恒大、万科、碧桂园三家房企销售额依然居于前三位。

  张大伟指出,与去年各大房企业绩普涨相比,2018年房企销售额增速放缓,特别是龙头房企,业绩增长显眼变慢。

  以销售额排名前三位的房企为例,2018年1到 11月份,万科累计实现合同销售金额5439.5亿元,同比增长约16.32%;中国恒大累计合约销售金额约5352.1亿元,同比增长13.78%;碧桂园实现归属公司股东权益的合同销售额约4897.4亿元,同比增长29.52%。而2017年,万科、恒大的销售额同比增速均超过三成,碧桂园更是接近八成。

  克而瑞研究中心日前发布的百强房企业绩报告同样反映出这一趋势。报告称,2018年下半年以来,在政策调控常态化、市场预期下滑的背景下,百强房企销售减速显眼。11月以来,虽然房企项目积极入市,推案量大幅增加,但去化率表现普遍不及预期,原本房企期望依靠加大供应带来年末反弹,实现难度很大。

  11月份,百强房企单月业绩的同比增速仍进一步放缓,从7月58.1%的高位大幅回落到 24.5%。克而瑞研究中心分析称,今年zui后1个月,各大房企之间的竞争会更加激烈。

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